【二建法规1803】关于物权的说法，正确的是（）。

A错误，担保物权人和所有权人不一定为同一人。B错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。C正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D错误，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。