关于物权的说法，正确的是()。

A错误，物权变动的基础往往是合同关系，“只能”说法片面；B错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。C错误，担保人和所有权人不一定为同一人。D正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。