根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证的是（）。

不需领证范围【速记口诀：“小农开军临险”】⑴工程投资额≤30万或建筑面积≤300平；（小）⑵抢险救灾及其他临时性建筑和农民自建低层住宅；（险、临、农）⑶按照国务院规定已办开工报告的建筑工程；（开）⑷军用房屋建筑工程（军）