二建《法规》 重点试题:知识点
来源:学天教育 发布时间:2021-05-06 浏览量:152
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款15%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。甲、乙之间产生了纠纷,则下列说法中正确的是()。
- A 未办理物权登记的,不影响合同效力,两个房屋买卖合同均有效
- B 不动产物权,自合同订立时生效,由于乙先订立的合同,乙取得该房屋的所有权
- C 不动产物权,自登记时生效,丙取得该房屋的所有权
- D 乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约
- E 未办理物权登记的,影响合同效力,只有甲与丙的房屋买卖合同有效
正确答案:A、C、D 参考解析: B不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,E自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力