9.根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证的是（ ）。

不需要办理施工许可证的建设工程：⑴工程投资额≤30万或建筑面积≤300m2的小型工程；⑵抢险救灾及其他临时性建筑和农民自建低层住宅；⑶按照国务院规定已办开工报告的建筑工程；⑷军用房屋建筑工程。