下列工程项目中，开工前需要申请办理施工许可证的是()。

不需要办理施工许可证的建设工程：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程；抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动；按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；军用房屋建筑工程。