根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建筑工程需要办理施工许可证的是()。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，无需办理施工许可证。