根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的规定，发生工程质量事故时，应当由（　　）依法追究项目负责人的质量终身责任。

符合下列情形之一的，县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门应当依法追究项目负责人的质量终身责任。①发生工程质量事故；②发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题；③由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用；④存在其他需追究责任的违法违规行为。