与施工总承包模式相比,施工总承包管理模式的特点有( )。
- A 业主可与分包单位直接签订合同
- B 施工总承包管理单位不赚取总包与分包之间差价
- C 施工分包单位的工程款可由业主直接支付
- D 业主可直接确定施工分包单位
- E 施工总承包管理单位不承揽工程施工任务
正确答案:A、B、C 参考解析:
与施工总承包相比,施工总承包管理具有以下特点:①分包合同有不同的签订方式。在通常情况下,分包单位由业主通过招标选择,并由业主与分包单位直接签订合同。②施工总承包管理单位取费及分包单位工程款支付方式不同。施工总承包管理单位只收取总包管理费,不赚取总包与分包之间的差价。对于各分包单位的工程款,可以通过施工总承包管理单位支付,也可由业主直接支付。③各分包合同界面由施工总承包管理单位负责确定,可减轻业主的组织协调工作量。④总承包管理单位负责控制分包工程质量,符合工程质量的"他人控制"原则,因而有利于控制工程质量。