根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程质量保修期的说法，正确的有（ ）。
- A 质量保修期的起始日是竣工验收合格之日
- B 对于电器管线工程，建设单位与施工单位经过平等协商，可以约定3年的质量保修期
- C 建设工程在超过合理使用年限后，一律不得继续使用
- D 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为2年
- E 建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任
正确答案：A、B、E 参考解析：
C错，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。D错，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为5年。
