下列施工文件中，属于竣工验收与备案文件的有（　　）。

本题考查8.1施工文件归档管理。竣工验收与备案文件包括施工单位工程竣工报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收会议纪要、专家组竣工验收意见、工程竣工验收证书、规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可或准许使用文件、住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工验收备案表等。C选项设计变更通知单和D选项工程洽商记录属于施工技术文件。所以答案是ABE。