一建《管理》模拟试题
来源:学天教育 发布时间:2021-01-29 浏览量:156
某商品房开发工程因故停建,承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中,有许多债权入主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。
- A 承包人抵押权人普通债权人全款购房人
- B 抵押债权人普通债权人全款购房人承包人
- C 普通债权人全款购房人承包人抵押债权人
- D 全款购房人承包人抵押债权人普通债权人
正确答案:D 参考解析: 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑I程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设I程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。【题库维护老师ChenJ】