根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。

去年的一级原题。考物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价;合同效力，由《合同法》评价;物权效力与合同效力无关。