甲公司租用乙公司的施工用的大型设备1年,租金季付。租期届满,甲公司继续缴纳下一季度的租金,乙公司接受该租金。3个月后,乙公司因将该设备出租给丙公司而通知甲公司立即返还设备,为此引起纠纷。下列表述中正确的是()。
来源:学天教育 发布时间:2021-05-14 浏览量:178
甲公司租用乙公司的施工用的大型设备1年,租金季付。租期届满,甲公司继续缴纳下一季度的租金,乙公司接受该租金。3个月后,乙公司因将该设备出租给丙公司而通知甲公司立即返还设备,为此引起纠纷。下列表述中正确的是()。
- A 甲公司与乙公司双方没有续订合同,租赁关系消灭
- B 乙公司接受租金,视为租赁合同续订1年
- C 在同等条件下,甲公司享有优先承租权
- D 甲公司与乙公司的租赁合同继续有效,但乙公司有权随时解除合同
正确答案:D 参考解析: 本题考查的是租赁合同。《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”因此,本题中选项AB均错误。第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”承租人享有的是优先购买权,而非优先承租权。因此,选项C错误。第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因此,本题正确答案是D。