某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，（）。

本题考查的是施工许可证的法定批准条件。根据《建筑法》规定，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求即可，并未要求全部拆迁完毕，也没有具体的比例要求。