关于建设工程质量保修的说法，正确的是（ ）。
- A 保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%
- B 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用
- C 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固维修等措施，重新界定使用期
- D 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实
正确答案：C 参考解析：
A，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。；B，不得从保证金中扣除费用；D，应于14 日内会同承包人按合同约定的内容进行核实。
