关于物权的设立、转让的说法，正确的是（　　）。

【解题思路】A错，预告登记后，未经权利人同意，处分该不动产，不发生物权效力；B错，机动车属于动产，所有权自交付时发生转移；D错，合法建造、拆除房屋，自事实行为成就时生效。