关于不动产物权的说法，正确的是（ ）。

A错，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。C错，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。D错，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。