下列关于物权的说法,正确的有( )。
- A 设立不动产物权,除法律另有规定外,依法登记发生效力
- B 施工企业购买机动车,取得该机动车所有权的时间是交付车辆并过户登记时
- C 不动产物权变动未经登记,不影响当事人之间订立的不动产物权合同的效力
- D 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
- E 因人民政府的征收决定导致物权消灭的,自征收决定生效时发生效力
- F 因合法建造房屋设立物权的,自登记时发生效力
- G 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,预告登记失效
正确答案:A、C、D、E 参考解析:
B错,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力。
F错,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
G错,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。



