下列关于用益物权的说法，正确的有（ ）。
- A 耕地的承包期为30年，林地的承包期为30年至60年
- B 土地承包经营权自登记时设立，不得互换、转让
- C 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
- D 建设用地使用权的设立可以采取出让或者划拨等方式，且自登记时设立
- E 建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物应分别处分
- F 居住权自居住权合同生效时设立，可以继承和出租
- G 地役权自合同生效时设立，需役地转让时，受让人同时享有地役权
正确答案：C、D、G 参考解析：
A错，林地的承包期为30年至70年。
B错，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。
E错，附着于该土地上的建筑物应一并处分。
F错，居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。
