下列居住权的说法，正确的是（ ）。

A错，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。B正确，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。C错，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。D错，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。