关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。
- A 租赁期限超过六个月的，可采用书面形式
- B 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
- C 租赁合同合法有效且租赁物被买卖，即可适用“买卖不破租赁”规则
- D 租赁期限超过20年的，超过部分无效
正确答案：D 参考解析：
AB错，定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，而不是视为租赁合同未生效。C错，租赁物在承租人按租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。适用条件：(1)租赁合同合法有效。(2)租赁物已经交付承租人使用。(3)租赁物被买卖。(4)所有权的变动发生在租赁期内。赠与、以物易物等所有引起所有权变动的行为，对原租赁关系均不产生影响
