中经《建筑与房地产经济》 重点试题:知识点
来源:学天教育 发布时间:2023-08-10 浏览量:148
方案 A 初始投资 20 万元,收益在第 2 年年末开始,每年年末获得收益 6 万元,且连续 5 年,第 6 年年末净残值为 3 万元。若基准收益率为 10%,则该方案的净现值为( )万元。
- A A3.57
- B B3.53
- C C2.37
- D D5.33
正确答案:C 参考解析: 此题考查净现值的计算。初始投资 20 万元,折算为现值为-20 万元。第 2 年年末开始收益,连续 5年,每年年末收益均为 6 万元,则年值转换为现值:6×(P/A,10%,5)(P/F,10%,1)=6×[(1+10%)5-1]/[10%×(1+10%)5]÷(1+10%)≈20.68(万元);第 6 年年末净残值为 3 万元,则终值转换为现值(折现到期初):3×(P/F,10%,6)=3÷(1+10%)6≈1.69。故该方案的净现值=- 20+20.68+1.69=2.37(万元)。故本题正确答案为 C。