房产税正确的说法是（）。

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种税。3.税率。我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。（1）从价计征的，税率为1.2%。（2）从租计征的，税率为12%。计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税的，称为从价计征；按房产租金收入征税的，称为从租计征。（1）从价计征的房产税的计税依据。从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自洽区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。（2）从租计征的房产税的计税依据。房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计算缴纳房产税。计征房产税的租金收入不含增值税。