初会《初会实务》 重点试题:知识点
来源:学天教育 发布时间:2022-02-17 浏览量:154
2021年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2 100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧,按照租赁合同,每年收取租金100万元。不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2022年营业利润的影响金额为( )万元。
正确答案:D 参考解析: 本题考查的是成本模式核算的投资性房地产对营业利润的影响。采用成本模式后续计量的投资性房地产,计提折旧和确认租金收入时会对营业利润产生影响。2022年对投资性房地产计提的折旧额=(2 100-100)/25=80(万元),计入其他业务成本;租金收入100万元,计入其他业务收入,对营业利润的影响金额=100-80=20(万元),选项D正确;选项A错误,无法通过计算得出;选项B错误,未考虑租金收入对营业利润的影响;选项C错误,未考虑计提折旧对营业利润的影响。