根据增值税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳增值税的是（ ）。

个人销售住房的增值税政策为：通常个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。选项A，孙某购买1年（不足2年）的住房销售，应缴纳增值税。选项B，个人销售自建自用住房，免征增值税。选项C，涉及家庭财产分割的无偿转让住房，免征增值税。选项D，企业按房改成本价出售住房，免征增值税。