二建核心考点：施工招标过程与评标定标（★★★）

招标过程与决标成交

1.施工招标过程：发布招标公告/投标邀请书→资格预审→发售招标文件/现场踏勘→开标评标。

①资格预审文件发售期至少5日，有异议截止时间2日前提出，招标人3日内答复;资格预审文件的澄清或修改在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前；招标文件需澄清，需在投标截止时间15日前。

②投标人资格预审方法有合格制(合格行)和有限数量制(高分行)。

③资格审查委员会和评标委员会人数构成：5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。

④评标，初步评审包括：形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审标准。

2.决标成交：中标通知书发出之日起30日内订立书面合同;确定中标人→合同谈判→签订合同。

①合同“标的”是合同最基本的要素，“标的”指工程内容和范围。

②招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息