一级建造师核心考点：建筑物和物件损害责任(★★★)

建设工程侵权责任制度

核心考点四、建筑物和物件损害责任(★★★)

建筑物、构筑物倒塌、塌陷

(1)由建设单位与施工单位承担连带责任，能够证明不存在质量缺陷的除外。赔偿后，有权向其他责任人追偿。

(2)所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

建筑物、构筑物、搁置物、悬挂物脱落、坠落

所有人、管理人或者使用人承担侵权责任，除非能证明自己没有过错。赔偿后，有权向其他责任人追偿。

不明抛掷物、坠落物

侵权人承担责任→可能加害的建筑物使用人补偿，除非能证明自己不是侵权人→向侵权人追偿

【提示】物业未采取必要安保措施，承担相应责任

堆放物倒塌、滚落或滑落

堆放人承担侵权责任，除非能证明自己没有过错

公共道路妨碍通行

(1)堆放、倾倒、遗撒妨碍通行，行为人承担侵权责任;

(2)公共道路管理人不能证明已尽义务，承担相应责任。

地面施工致害

公共场所或道路上挖掘、修缮安装地下设施等，施工人承担侵权责任，除

非能证明已经设置明显标志和采取安全措施

地下设施致害

窨井等地下设施造成他人损害，管理人承担侵权责任，除非能证明尽到管理职责

【提示】建筑物和物件损害责任一般采用过错推定责任

【经典习题】

【24 年真题】关于从建筑物中抛掷物品致人损害责任承担的说法，正确的是( )。

A.由物业服务企业承担侵权责任

B.由侵权人和物业服务企业共同承担侵权责任

C.由建筑物的所有使用人共同给予补偿

D.难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

【参考答案】D