下列需要征收土地增值税的是(  )

建造高档公寓，不区分增值率，都需要缴纳土地增值税，A选项正确;纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征士地增值税;个人销售住房暂免征收土地增值税;至2025年12月31日对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。BCD选项属于免征土地增值税的情形。