根据契税法律制度，下列情形中，免征契税的是（ ）。

A 选项家庭唯一住房有减征政策（如 1% 税率），并非免征；C 选项赠与商铺承受方需缴契税；D 选项事业单位用于办公的购房，若属于 “国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于办公、教学等”，可免征，但需符合特定条件，题目未明确，而 B 选项受让荒山用于林业生产明确免征。