下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（     ）。

本题考查土地增值税的征税范围。

选项A错误，个人之间互换自有居住用房且经税务机关审核的，暂免征收土地增值税，不属于征税范围。

选项B错误，合作建房建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，不属于征税范围。

选项C错误，将房产无偿赠与直系亲属的行为，不属于土地增值税的征税范围。

选项D正确，房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营（从事房地产开发业务）的，不能免征土地增值税，属于土地增值税的征税范围。

故选D。