纳税人转让已使用的旧房及建筑物时，其扣除项目金额不包括（     ）。

本题考查土地增值税的计税依据。

选项A正确，旧房及建筑物的评估价格属于转让旧房的扣除项目金额。

选项B正确，取得土地使用权所支付的地价款属于转让旧房的扣除项目金额。

选项C正确，转让环节缴纳的城市维护建设税属于“与转让房地产有关的税金”，是扣除项目之一。

选项D错误，房地产开发成本是房地产开发企业新建房转让时的扣除项目，转让旧房时不涉及该项目。

故选D。