下列情形中，房产税适用从租计征计税依据的有（     ）。

本题考查房产税的计税依据。

选项A正确，房产出租的，适用从租计征，以租金收入为计税依据。

选项B正确，出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的规定计税，适用从租计征。

选项C错误，企业自用房产适用从价计征，按房产余值计税。

选项D错误，企业办医院自用的房产属于免税情形，不涉及从租计征。

选项E错误，房产出典的，由承典人按房产余值从价计征，并非从租计征。

故选AB。