根据房产税计税依据的规定，下列说法正确的有（     ）。

本题考查房产税的计税依据和应纳税额的计算。

选项A正确，从价计征的房产税以房产原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据。

选项B正确，房产原值应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等地价。

选项C错误，从租计征的房产税，计税依据为不含增值税的租金收入，并非含增值税的收入。

选项D错误，具备房屋功能的地下建筑（如地下室、地下停车场）应依照规定征收房产税。

选项E正确，更换房屋附属设备时，可扣减原来相应设备的价值后再将新设备价值计入房产原值。

故选ABE。