根据契税计税依据的规定，下列说法正确的有（     ）。

本题考查契税的计税依据和应纳税额的计算。

选项A正确，土地使用权出让的计税依据为土地权属转移合同确定的成交价格（包括货币、实物等对应价款）。

选项B正确，以划拨方式取得土地使用权后转为出让的，应以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

选项C错误，承受已装修房屋的，应将装修费用计入承受方应支付的总价款，作为计税依据。

选项D正确，房屋互换价格相等的，互换双方的计税依据为零。

选项E错误，契税的计税依据不包括增值税。

故选ABD。