建筑市场运行机制

（一）建筑市场运行特点

（1）建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。无中间销售商。 （2）建筑产品交易持续时间长（3）建筑市场存在显著地区性。 （4）市场竞争较为激烈。（5）竞争方式以投标竞争为主。 （6）供求不均衡普遍存在。（7）交易计价方式独特。 （8）建筑市场风险大。

（二）建筑产品计价特点

1.单件计价:每项工程都必须单独计价

2.多次计价:按照勘察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价，即从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价进行多次计价。

3.分部组合计价:单项工程、单位工程、分部工程和分项工程