工程质量保修前提条件

施工单位承担保修责任的前提条件：①在保修期内;②在保修范围内;③正常使用中发现的工程质量缺陷。

注意：

(1)使用者使用不当或第三方造成损坏，或不可抗力造成的损坏，均不属于正常使用条件下发现的工程缺陷，施工单位不承担保修责任。

(2)正常使用条件下发现的工程缺陷，施工单位都承担保修责任。保修后，查明该工程缺陷是非施工原因造成的，该项保修费用可以向建设单位主张。