下列影响房地产市场需求的因素中，与生产性房地产市场需求负相关的因素是（ ）。

本题考查影响房地产市场需求的因素。若预期未来房地产价格上升，则会增加当前房地产市场需求。故与房地产市场需求为正相关，故 A 选项错误。存在通货膨胀的情况下，房地产需求水平也会出现增长。故与房地产市场需求为正相关，故 B 选项错误。 民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面：一是投资规模，反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平；二是国民收入水平，反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。故与房地产市场需求为正相关，故 C 选项错误。 利率对生产性需求的影响表现为，生产性房地产需求可以看作一种投资，收益提高使得其与资本的边际效率相比差距减小，对投资有抑制作用。故 D 选项正确。故本题正确答案为 D。