以下决定房地产需求区域性特征的是（ ）。

【解题思路】房地产需求的区域性是由其位置的不可移动性决定的。不同城市，甚至同一城市的不同地段，即使是同样属性的房地产，其需求也有很大的差异性。例如，在市中心、地铁站周边、学区等城市黄金地段，房地产需求相对旺盛；在位置偏远、交通可达性较差或环境污染严重的地段，房地产需求相对不足。