影响住房消费最重要的因素是（ ）。 

【解题思路】本题考查房地产市场调研及开发投资决策。 

选项 A 错误：消费者年龄是消费者共同特征的内容，并非影响住房消费最重要的因素； 

选项 B 正确：消费者购买力水平是影响住房消费最重要的因素，其主要衡量指标是家庭年收入； 

选项 C 错误：消费者职业属于消费者共同特征的范畴，不是影响住房消费的核心因素； 

选项 D 错误：消费者文化程度是消费者共同特征的内容，并非影响住房消费的关键因素； 

故选 B。