社工团队开展老年人需求评估前，组织成员培训老年人常见疾病、量表使用方法和访谈技巧，提前准备调查问卷与评估量表，联系老人及其家属确定社区服务中心为评估地点并说明流程。这些工作属于评估准备阶段的有（  ）。

本题考查老年人生理、心理、社会维度的需求评估。

准备阶段包括评估人员培训与资料准备和评估对象与地点确定，是整个评估工作的基础。

（1）评估人员培训与资料准备（D选项正确）。明确评估人员的招募标准，并开展系统培训，内容包括老年人的基本情况、常见疾病与用药、评估流程、量表使用方法和访谈技巧等。同时，提前准备好调查问卷、访谈大纲、评估量表及相关纸质或电子资料。

（2）评估对象与地点确定（B选项正确）。提前联系老年人及其家属，确定评估的具体时间和地点，营造安静、舒适的评估环境，并向评估对象说明评估目的与流程，建立良好的信任关系。

故选B、D。