2024 年 3 月杨某出租自有住房，当月取得租金 5000 元，房屋租赁过程中发生相关税费 100元，已知个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得每次收入 4000 元以上的，减除 20%的费用。计算杨某当月应缴个人所得税的下列算式中，正确的是（  ）。

①财产租赁所得，每次(月)收入超过 4000 元的：应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800 元为限)1 ×(1-20%)×20%=(5000-100) ×(1-20%)=3920②应纳税额=应纳税所得额×税率=3920×10%=392 综上所述，本题选 B。